建売と注文住宅とで異なる　新築一戸建て-新築一戸建ての土地　値段|新築一戸建ての魅力とは

建売と注文住宅とで異なる　新築一戸建て

新築一戸建ては『新築一戸建ての建売住宅』と、『土地を購入または周遊している土地に注文住宅（新築一戸建て）を建築する』という２通りの方法があります。したがって、新築一戸建ての準備といっても、２通りの方法が存在することになります。『新築一戸建ての建売住宅』は、建築会社、または不動産開発会社が土地を購入し、その土地の上に新築一戸建て住宅を建築して分譲するという手法です。


この場合、住宅購入者は土地と建物を同時に売主から購入することになります。メリットとしては、『土地を購入または周遊している土地に注文住宅（新築一戸建て）を建築する』方法よりも、安価に購入できるという点です。

一方デメリットとしては、土地の場所を選ぶことができない、住宅の仕様、間仕切り、面積等について好みどおりの自由な設計を施すことができないというてんです。準備としては、ローンの頭金位なものです。あとは色々と売り出し中の『新築一戸建ての建売住宅』を見て回るだけです。


『土地を購入または周遊している土地に注文住宅（新築一戸建て）を建築する』は、まず建物より先に、土地を準備する必要があります。土地については購入、すでに所有しているもの問いません。

次に、建築会社を複数社廻り、いろいろな施工例を見せてもらったり、施工中の物件を見せてもらい、工法等について比較検討してみます。そして、納得の価格、技術、仕様で建築してくれる会社と契約します。メリットとしては、住宅の仕様、間仕切り、面積等について好みどおりの自由な設計を施すことがでるという点です。デメリットとしては、『新築一戸建ての建売住宅』に比較して割高になってしまうと云う点です。準備としては、建築前に土地を用意しておくこと、そのための資金です。